一、項目概況本招標(biāo)項目南昌市紅谷灘區(qū)九龍湖街道正榮華潤玲瓏府小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目，招標(biāo)人為南昌市紅谷灘區(qū)九龍湖街道正榮華潤玲瓏府小區(qū)物業(yè)管理委員會。項目資來源為自籌資金，現(xiàn)就該項目面向國內(nèi)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合要求的投標(biāo)人參與投標(biāo)。二、項目基本情況1、項目編號：JXZTCG-2025GK3192、招標(biāo)控制單價：物業(yè)費(fèi)高層2元/平米/月，小高層2.5元/平米/月，非住宅房屋物業(yè)費(fèi)3.8元/平米/月；單個車位管理費(fèi)50元/月，子母車位管理費(fèi)75元/月。其他要求詳見招標(biāo)文件“第四章 項目需求”，投標(biāo)報價不得超過招標(biāo)控制單價且需同比例下浮，否則按無效投標(biāo)處理。3、項目地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)文宗街36號。4、服務(wù)內(nèi)容：對正榮華潤玲瓏府小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。5、合同履行期限：2+2年（自正式進(jìn)場之日起計算），經(jīng)物業(yè)或物管會滿意度調(diào)查滿意后可續(xù)簽2年。6、標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。三、投標(biāo)人資格要求1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。5、參加招標(biāo)投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：(1)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的投標(biāo)活動。(2)為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得參加本項目的投標(biāo)活動。(3)投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的),不得參與本項目的投標(biāo)活動。7、本項目特定資格條件：無。8、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、獲取招標(biāo)文件的時間、地點(diǎn)及方式獲取方式：1、獲取時間：有意向的投標(biāo)人可從2025年4月30日至2025年5月9日（北京時間：每天上午09:00 至12:00，下午14:00 至 17:00，法定節(jié)假日除外），到江西智拓工程管理有限公司獲取招標(biāo)文件，招標(biāo)文件300元/份，售后不退；2、獲取招標(biāo)文件時須提交：1）營業(yè)執(zhí)照原件掃描件（加蓋公章）壹份；2）法定代表人授權(quán)委托書（或法定代表人證明資料）原件及被授權(quán)人（或法定代表人）身份證復(fù)印件各壹份。五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)2025年5月22日09時30分（北京時間）地點(diǎn)：江西智拓工程管理有限公司（江西省南昌市紅谷灘區(qū)世貿(mào)路899號博能中心Ⅱ期7樓703開標(biāo)室）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人（法定代表人不能出席開標(biāo)會的），須在投標(biāo)截止時間前到達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)簽到。（具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知表內(nèi)容）。六、其他1.排名前3的中標(biāo)候選人由招標(biāo)人組織召開業(yè)主表決環(huán)節(jié)，以網(wǎng)絡(luò)投票表決形式，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，從3 家候選單位中確定票數(shù)最高得為最終中標(biāo)企業(yè)，參與表決的每戶業(yè)主須投出2票。業(yè)主大會未表決通過，則本次招標(biāo)項目作廢標(biāo)處理。2.本公告將在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、江西智拓工程管理有限公司網(wǎng)上發(fā)布。七、監(jiān)督部門本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為南昌市紅谷灘區(qū)九龍湖街道正榮華潤玲瓏府小區(qū)物業(yè)管理委員會。八、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系招 標(biāo) 人：南昌市紅谷灘區(qū)九龍湖街道正榮華潤玲瓏府小區(qū)物業(yè)管理委員會地 址：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)文宗街36號聯(lián) 系 人：喻女士電 話：13970820799招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江西智拓工程管理有限公司地 址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)世貿(mào)路899號博能中心Ⅱ期7樓703聯(lián) 系 人：余瑤、任靜、唐麗君電 話：0791-86288856、15387910616
2025-04-29
